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保証会社による訴訟体験記(その1) - 収益物件を遠隔操縦して悠々自適を目指すアマチュアパイロットのブログ

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保証会社による訴訟体験記(その1)

三ヶ月滞納で追い出し訴訟に踏み切る
北九州物件203号室の続編です。

前回記事はこちら
http://publicservant.blog6.fc2.com/blog-entry-112.html

管理会社さん経由で「委任状等一式」が届きました。

 訴訟委任状
 占有移転禁止仮処分執行委任状
 明渡・動産の強制執行委任状
 供託金等払込委任状
 解除通知書

今回はこれらの書類に記名押印し、
管理会社さんに送り返すだけです。
訴訟がいつになるかまだわかりません。
がかなり早めに準備している感じですね。
良い傾向です。

参考までに「解除通知書」の文面を下記に示します。

==============================
   解除通知書

前略 下記通知人は、貴殿に対して、福岡県北九州市○○ 203(以下本件部屋といいます。なお、付属駐車場ある場合は、駐車場も含みます)につき、月額賃料○○○円、共益費等○円、駐車場○円(以下併せて賃料等といいます)の内容で賃貸し(以下本契約といいます)、貴殿はこれを使用しておられます。
 しかし、貴殿は保証会社から支払われた分を除いても、3か月分の賃料等○○○円を滞納されております。
 したがいまして、通知人は、貴殿に対し、本書面到達後5日以内に上記滞納賃料等を通知人の指定する下記口座に振り込み支払うように催告します。
 万が一、上記期間内に上記金額全額のお支払いがない場合、通知人は、何らの意思表示を行うことなく、直ちに本契約を解除致します。また併せて、通知人は貴殿に対し、本件部屋の明け渡し及び未払賃料の支払いを求める旨の法的手続きを検討せざるを得ませんのでご承知おき下さい。以上、ご通知申し上げます。
                     草々
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