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神戸物件満室達成!! - 収益物件を遠隔操縦して悠々自適を目指すアマチュアパイロットのブログ

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神戸物件満室達成!!

9月27日月曜日の夕方に、
神戸物件管理会社さんから電話がっありました。

102号室申込の連絡でした。
やったー!!
これで満室だ!!

ただし、
強力な指値が入りました。
駐車場込みで月6万円です。
先に契約した205号室より1万3千円も安いです。
礼金は30万円。

最後の一室なので
強気で突っぱねようかとも思いましたが、
この条件をのむことにしました。

理由は次の通りです。
 ・ベランダが道路に面した1Fであり決まり辛い。
 ・最低限のリフォームしかしていない。
 ・成約家賃連動型の謝礼を導入しているため、
  営業さんもそれなりにがんばった結果の家賃のハズ。
 ・営業さんの相談は基本的には断らないことにしている。
  交換条件を出すことはあるが、
  それにより「相談しやすい雰囲気=入居率向上」
  につながると考えている。
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