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3300万円利回り13%のRC一棟マンション - 収益物件を遠隔操縦して悠々自適を目指すアマチュアパイロットのブログ

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3300万円利回り13%のRC一棟マンション

物件価格:3,300万円
所在地 :神戸市垂水区清水が丘1丁目
土地  :171.63m2(路線価約63千円)
     第一種住居地域、建蔽率60、容積率200
建物  :鉄筋鉄骨コンクリート三階建て、1R×12室
     床面積234.90m2
   築21年
現況  :満室想定年収432万円(家賃三万円として。)
表面利回り13.09%

○物件の分析
積算評価:土地 路線価63万円×234.90=1,081円
     建物 19万円×234.90×26/47=2,468万円
     合計 3,549万円


この価格でRC一棟ものはなかなか無いです。年収400万円でもオリックスで借り入れできるかも?
積算評価も十分です。

興味がある方は、下記のサイトから資料請求してはいかがでしょうか。
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